Rénovation d’une étude de notaire chargée d’histoire : une attention pour le détail, à tous les niveaux
Nous avons été chargés de la rénovation en profondeur d’une grande étude de notaire à Bruxelles, pour laquelle nous avons collaboré avec plus de trente entrepreneurs. Un projet ambitieux qui a duré plus de douze mois et qui a exigé de ne rien laisser au hasard. La perfection jusque dans le moindre détail. Brenda, la cheffe de projet, nous parle de ce chantier, probablement le plus important que nous ayons eu à gérer jusqu’à présent.
Une circulation aisée et une isolation acoustique efficace
« Pour la rénovation totale de cet immense bâtiment, nous nous sommes entièrement basés sur les plans de l’architecte », explique Brenda. « Le maître d’ouvrage souhaitait avant tout optimiser la circulation entre la partie ancienne de l’étude et l’aile arrière, plus récente. Les deux étaient en effet reliés par un écheveau totalement illogique d’escaliers et de couloirs. Il voulait également une mise en valeur de l’intérieur existant, une isolation acoustique performante et l’intégration de techniques modernes. Le tout sans toucher au caractère historique du cadre. »
Une rénovation étape par étape des bureaux
« La rénovation s’est déroulée en plusieurs phases, pendant lesquelles les collaborateurs de l’étude ont poursuivi le travail. Un suivi strict s’imposait donc pour garantir le calme et le silence requis. »
Au programme figuraient plusieurs interventions :
- la restructuration du bâtiment, des murs ont été abattus et de nouvelles parois ont été montées
- le remplacement des anciennes fenêtres de la façade avant par des modèles économes en énergie, avec le look & feel d’origine
- la rénovation de la façade,la pierre bleue peinte a été décapée pour lui rendre son aspect d’origine
- la réorganisation des escaliers afin d’optimiser la circulation dans le bâtiment
- l’intégration de techniques modernes, notamment un chauffage par le sol
- le remplacement des portes intérieures en bois par des blocs-fenêtres en acier pour laisser entrer davantage de lumière
- une amélioration des accès pour les personnes en fauteuil roulant
Des matériaux d’apparence impériale
« Par respect pour le caractère historique du bâtiment, le choix s’est porté sur des matériaux authentiques et luxueux. Nous avons également conservé un maximum d’éléments emblématiques d’origine. »
« L’escalier en marbre trône toujours au centre de l’aile ancienne. Nous avons restauré les moulures partiellement effritées au moyen de moules fabriqués sur mesure. Nous avons par ailleurs fait subir un nettoyage chimique aux ferrures dorées des portes pour qu’elles retrouvent leur éclat. »
« Nous avons utilisé du marbre Emperador Light, du granito, un placage en chêne argenté et des châssis intérieurs en acier pour reproduire ce caractère authentique dans les autres parties du bâtiment, principalement dans le hall d’entrée et la salle d’attente. »
Une performance sur le plan de la communication
« Ce projet ambitieux a duré plus d’un an et plus de trente entrepreneurs y ont pris part. Une réunion de chantier hebdomadaire et notre présence quotidienne sur les lieux ont permis un suivi efficace des travaux et une communication transparente. »
« Nous établissions également un bilan financier tous les quinze jours en concertation avec le service de calcul », conclut Brenda. « Nous étions ainsi en mesure de proposer des solutions ou des modifications adaptées dans les limites du budget disponible. Une assurance supplémentaire pour le client comme pour les travailleurs sur le chantier. »
Une splendeur passée à raviver ?
Vous aussi, vous prévoyez une rénovation importante ? Bâtiment contemporain ou ancien, nous possédons l’expérience et l’expertise requises pour mener à bien tous les travaux, même les plus délicats, quelle que soit leur ampleur.
Quel projet voudriez-vous mettre en chantier ? Venez nous en parler ! Contactez-nous et n’hésitez pas à aller puiser un peu d’inspiration dans nos différentes réalisations.
